Leilão: 12:22

Processo: 0124600-42.1998.5.02.0371

Exequente: ADEMIR BRITO, CPF: 009.549.448-01

Executado: YOSHIE OISHI, CPF: 077.050.178-81

Edital: PJE

Publicação: 14/05/2025

D.O.E.: DJEN

FRAÇÃO IDEAL de propriedade de Yoshie Oishi, equivalente a 50% do imóvel MATRÍCULA nº 78.091 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. INSCRIÇÃO FISCAL CIB (NIRF) 5.060.655-7 (imóvel RURAL) da Secretaria Especial da Receita Federal do Brasil. DESCRIÇÃO: uma GLEBA DE TERRAS, com a área de 38,375 alqueires, situada no Município de Biritiba Mirim, da Comarca de Mogi das Cruzes, que assim se descreve: inicia no marco 1 à margem esquerda da água do Quirino, segue em direção ao espigão, no rumo 12ºSE e distância de 945,00 metros, confrontando com o quinhão nº 3, de propriedade de Benedito Passos, até encontrar o marco 2; desse marco, segue à direita pelo perímetro geral, confrontando com propriedade de José Duina, até encontrar o marco 3; desse marco segue à direita no rumo 25º30´NO e distância de 1.000 metros, até encontrar o marco 4, na margem direita de um pequeno córrego; desse marco 4, desce por este córrego 201,00 metros, até encontrar o marco 5; desse marco, segue à esquerda no rumo 82º30´SO e distância de 200,00 metros, até encontrar o marco 6, confrontando do marco 3 ao marco 6 com o quinhão nº 2, de propriedade de Benedito Rodrigues Soares; desse marco 6 segue à direita no rumo 75º´NO e distância de 150,00 metros, confrontando com propriedade de João Leonardo, até encontrar o marco 7; desse marco, segue à direita rumo 7º30´SO e distância de 535,00 metros, confrontando com o quinhão nº 20, de propriedade de João Ferreira de Souza Neto, até encontrar o marco 8; desse marco, segue à direita rumo 74º30´SO e distância de 350,00 metros, confrontando com o quinhão nº 3, de propriedade de Francisco Murat, até encontrar o marco 9; desse marco, à margem da água do Quirino, sobe por esta água 945,00 metros, confrontando com os quinhões de propriedade de Marcolino Barbosa e Benedito Passos, até encontrar o marco 1, onde teve início esta descrição. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.13a6037): "...Endereço atualizado: estrada do Sertãozinho s/n, Biritiba Mirim /SP, acesso pela rua Parque 7 - 7km do centro do município até o Clube Vale Encantado; a partir daí, segue pelo asfalto sentido distrito de Biritiba Ussú por 1,1km até chegar na rua Parque 7 (conforme se lê na placa); seguindo por esta via sem asfalto, após 1,3km se chega a um descampado e uma porteira de arame à esquerda; ultrapassada a porteira, caminha-se 200m e se chega no imóvel. Ocupação atual: ignorado. Benfeitorias: uma casa rústica e dois galinheiros, com pés de eucalipto em todo o entorno...". OBSERVAÇÃO: Conforme despacho do Juízo da Execução (id.270bc9e): "...Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT de 18/08/2016), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débito de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta. Fixa-se como lance mínimo o percentual de 60% do valor da avaliação do bem. Caberá ao arrematante comprovar perante o Juízo os valores dos ônus supramencionados, para fins dos artigos 130, parágrafo único do CTN e 918, § 1º, do CPC...". FRAÇÃO IDEAL AVALIADA em R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais).