Leilão: 11:47

Processo: 0000670-03.2014.5.02.0443

Exequente: JOSE RODRIGUES DOS SANTOS, CPF: 188.777.531-53

Executado: C.A.R-COELHO - ME, CNPJ: 04.944.359/0001-78; CLEYTON AMARAL ROGNER COELHO, CPF: 064.608.868-81

Edital: PJE

Publicação: 13/05/2025

D.O.E.: DJEN

IMÓVEL MATRÍCULA 60.120 do 2º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP. Contribuinte Municipal nº 46.023.010.000 da Prefeitura de Santos/SP. DESCRIÇÃO: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL:- O PRÉDIO SOB No. 37 DA RUA JOAQUIM NABUCO, e seu respectivo terreno que mede 5,00 metros de frente para a referida rua Joaquim Nabuco, por 31,00 metros da frente aos fundos, sendo o referido prédio geminado de ambos os lados, confrontando dos lados e fundos com quem de direito. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias não constantes na matrícula: térreo frente: quarto, sala e cozinha; passagem para os fundos banheiro e tanque. térreo fundos: quarto sala cozinha e banheiro. primeiro andar quarto sala cozinha e banheiro. No local pude constatar que é tudo improvisado e precário, com blocos a mostra, sem reboco, com materiais diversos como madeira e pisos de padrões variados, sendo que o imóvel encontra-se em ruim estado de conservação" (Id: 4c91615); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há débitos de IPTU no valor de R$ 18.356,60 até o mês de novembro de 2024 (Id: a08335d); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Em complementação ao despacho de Id. bdc2729, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente. Registro, por oportuno, que o produto da hasta pública equivalente à quota-parte dos coproprietários alheios à execução será utilizado para quitação dos débitos de IPTU, notadamente diante do que consta do expediente de ID.a08335d." (Id: 14d28d2). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais).