Leilão: 10:05

Processo: 1002064-62.2016.5.02.0312

Exequente: WELLINGTON CUSTODIO DA SILVA, CPF: 402.747.248-98

Executado: TRUCKFORT SISTEMAS DE ARMAZENAGEM E MOVIMENTACAO DE CARGAS LTDA - ME, CNPJ: 06.048.579/0001-49; TOK FORT INDUSTRIA METALURGICA LTDA, CNPJ: 03.077.557/0001-19; COOPERATIVA DE PROD. DE EQUIP. DE MOVIM. E ARMAZENAGEM DE CARGAS DOS EX-FUNCIONARIOS DA TRUCKFORT - COOPERTRUCK., CNPJ: 03.254.078/0001-20; MONTCARGA MONTAGENS INDUSTRIAIS EIRELI - EPP, CNPJ: 17.789.719/0001-56; NUNES & CONZ COMERCIO E SERVICOS LTDA, CNPJ: 04.583.780/0001-09; ALBINO DE SOUZA FILHO, CPF: 911.754.538-20; IRENE DE ARAUJO CONZ, CPF: 054.088.238-06; LUIZ FLAVIO CONZ NOGUEIRA NUNES, CPF: 297.383.478-31; JOAO CARLOS FARINA, CPF: 651.423.738-04; TABATA KRAPP PEREIRA, CPF: 334.810.988-47; JOAO SOARES PACHECO NETO, CPF: 012.808.078-73; LIFTCAR INDUSTRIA E COMERCIO LTDA - ME, CNPJ: 72.761.620/0001-54; ADRIANO HENRIQUE RAMELLO, CPF: 212.571.148-67; LUIZIR SANTOS, CPF: 075.505.858-57

Edital: PJE

Publicação: 05/05/2025

D.O.E.: DJEN

PARTE IDEAL DE 33,3333% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 128.785, do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos, de propriedade de TABATA KRAPP PEREIRA. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO CADASTRAL NºS 083.42.96.0293.00.000, 083.42.96.0300.00.000 e 083.42.96.0306.00.000. DESCRIÇÃO: Um terreno, constituído de parte dos lotes nºs. 09 (nove) e 10 (dez), da quadra "E", situado na VILA HARMONIA, no Bairro de Vila Galvão (designado pela municipalidade local como lote 9/10-D), perímetro urbano do distrito e município de Guarulhos, com a área de com a área de 495,61m² (quatrocentos e noventa e cinco metros e sessenta e um decímetros quadrados), medindo 26,10m (vinte e seis metros e dez centímetros) de frente para a Rua da Justiça, mais 3,52m (três metros e cinquenta e dois centímetros) em curva, na confluência desta com a Avenida Júlio Prestes, onde mede em linha reta 17,30m (dezessete metros e trinta centímetros); por 20,42m (vinte metros e quarenta e dois centímetros) da frente aos fundos do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, tendo nos fundos a largura de 21,84m (vinte e metros e oitenta e quatro centímetros), confrontando do lado esquerdo, de quem da Rua da Justiça olha para o imóvel, com o lote 9/10-C de inscrição de nº 083.42.96.0339.00.000; e, nos fundos com parte do lote nº 11, todos da mesma quadra. Certificou o Oficial de Justiça (Id. b1ce649): "Endereço atualizado: Rua da Justiça, s/n., esquina com Avenida Júlio Prestes, n. 146, seguido de terreno s/n, Vila Harmonia, CEP 07063-010, Guarulhos /SP. Área de terreno constante da matrícula: 495,61 m2 (336,18 - esquina + 159.43 - meio). Área total: 336,18 m2. Descrição do imóvel: trata-se de imóvel que, junto à Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP, consta ter sido fracionado em 3 partes. Vide as 3 (três) inscrições municipais acima inscritas. Composto, de fato, por 2 terrenos, distintos. Um deles, com a frente voltada para a Avenida Júlio Prestes, é terreno murado, mas sem área construída, com 7,3 metros de frente, e com, nos fundos e nas laterais, 21,84 metros, aproximadamente. Está desocupado de pessoas. Também de frente para a Avenida Júlio Prestes, com numeração de prédio 146 e lateral integralmente voltada para a Rua da Justiça, há o outro terreno, no que construído um galpão, em que funciona uma empresa de painéis de led (Localed), com 10 metros de frente voltados para a Avenida Júlio Prestes e toda a lateral para a Rua da Justiça, iniciada em curva entre as duas vias. A construção existente em parte do imóvel, em que funciona a empresa Localed, não tem divisórias no piso térreo, tem mezanino que ocupa parcialmente o espaço e é dividido em salas com separação por drywall e fechamento por portas de vidro. Construção recente e comercial. (...) Ocupação atual: Parte do imóvel trata-se de um terreno murado, mas sem construção ou ocupação (aproximadamente 1/3 do total do imóvel). Outra parte do terreno (aproximadamente 2/3) está ocupada pela empresa Localed, CNPJ 27.151.136/0001-59 (...)". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 940e1d1): "(...) o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se subrogarão no preço da hasta, nos termos do art. 130, do Código Tributário Nacional". AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 33,3333% DO IMÓVEL: R$ 237.999,76 (duzentos e trinta e sete mil e novecentos e noventa e nove reais e setenta e seis centavos).