Leilão: 10:17

Processo: 0002571-52.2011.5.02.0009

Exequente: ELIANA AMARAL JORGE, CPF: 050.895.108-90

Executado: MICROPRECISAO TECNICA LTDA, CNPJ: 48.066.450/0001-03; EURIPEDES ELIODORO DE OLIVEIRA, CPF: 815.835.838-15; ROSICLEIA ALVES DE OLIVEIRA, CPF: 210.333.648-86

Edital: PJE

Publicação: 05/05/2025

D.O.E.: DJEN

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 24.078 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba. INCRA Nº 632.090.004.693-2 (AV.2) ou 632.090.000.825-9 (documento de Id. 528e7b0). DESCRIÇÃO: Uma área de terreno rural, sito no município de Salto de Pirapora, da Comarca de Sorocaba, "Morro da Pedra", destacado da gleba nº 1 (um), com a área de 4,84 has ou 02 alqueires paulistas, com as seguintes confrontações: faz frente para a estrada municipal de Pilar do Sul e que vai em direção ao município de Salto de Pirapora, confrontando do lado direito de quem da estrada olha para o imóvel com Osvaldo Prado de Almeida, sucessor do proprietário; do lado esquerdo com o remanescente do proprietário e nos fundos por córrego com terras de Manoel Moreira Farrapo.
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IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 24.252 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba. INCRA Nº 632.090.004.650-9 (AV.2) ou 632.090.000.825-9 (documento de Id. 528e7b0). DESCRIÇÃO: UMA AREA DE TERRENO RURAL, sita no Município de Salto de Pirapora, da Comarca de Sorocaba, "Morro da Pedra", destacado da Gleba nº 01, com a área de 4,84 has ou 02 alqueires paulistas com as seguintes confrontações: faz frente para a Estrada Municipal de Pilar do Sul e que vai em direção ao Município de Salto de Pirapora, confrontando do lado direito de quem da estrada olha para o imóvel com Marcio Nascimento e Silva sucessor de Antonio Bueno de Oliveira; do lado esquerdo com o remanescente de Antonio Bueno de Oliveira; e nos fundos por córrego com terras de Manoel Moreira Farrapo.
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Certificou o Oficial de Justiça (Id. 37a8687): "Na propriedade acima, denominada "Sítio Rancho Alegre", encontram-se edificadas benfeitorias, sendo: uma casa principal, medindo, aproximadamente, 180,00m2, construída em alvenaria, aparentemente em bom estado de conservação, com uma piscina de tamanho médio; uma segunda casa, construída em alvenaria, mais uma área de lavanderia, medindo, aproximadamente, 150m2, aparentemente em bom estado de conservação; um campo de futebol, em tamanho não oficial; uma casa de caseiro, medindo, aproximadamente, 75,00m2, construída em alvenaria, simples, em regular estado de conservação; e outras edificações bem mais simples, como depósito, galpão, baias e chiqueiro, todas em regular estado de conservação. (...) na reavaliação, foram consideradas as metragens descritas nas matrículas acima (24.078 e 24.252), que juntas totalizam 04 (quarto) alqueires paulistas, embora a propriedade, aparentemente, possua uma área maior. Também foram consideradas na avaliação todas as benfeitorias existentes no sítio".
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OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 30cc214): ?Desde já fica estabelecido (...) a isenção do futuro arrematante em relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse, estejam ou não inscritos na dívida ativa, nos termos do parágrafo único do artigo 130 do Código Tributário Nacional?.
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VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.480.000,00 (um milhão e quatrocentos e oitenta mil reais).