LOTE 089

Auditório
AUDITÓRIO
Leilão: 12:03
Processo: 0284200-56.2003.5.02.0361
Exequente: EDEJANE SOARES DE JESUS, CPF: 106.314.068-40
Executado: FRANCISCO NATERO RUYS JUNIOR, CNPJ: 04.447.919/0001-89; FRANCISCO NATERO RUYS JUNIOR, CPF: 089.790.838-40
Edital: PJE
Publicação: 13/05/2025
D.O.E.: DJEN

IMÓVEL MATRÍCULA 140.282 do OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ATIBAIA/SP. Contribuinte Municipal nº 06.027.001.00.0024049 da Prefeitura de Atibaia/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: SUB LOTE 1 desdobrado do LOTE 1 da QUADRA 34 do Loteamento JARDIM DO ALVINÓPOLIS, situado na Rua Yunes Demétrio Sabbag, esquina com a Rua Sargento Laércio Lourenço, no bairro Jardim do Alvinópolis, zona urbana deste município e comarca de Atibaia/SP, com uma área de 189,46 m², e um perímetro de 53,03 metros que assim se descreve: o imóvel inicia junto ao marco 1, com coordenadas UTM Este (X) 339.443,27 e Norte (Y) 7.441.146,96; na confluência da Rua Yunes Demétrio Sabbag com o imóvel sob número 558 de MATRÍCULA 42.277 - SUB LOTE 2, distante 25,17 metros da esquina com a Rua Sargento Laércio Lourenço. Do vértice 1 segue confrontando com a Rua Yunes Demétrio Sabbag até o vértice 2 no azimute 174°03´39", em uma distância de 3,22 m, do vértice 2 segue em direção até o vértice 3 no azimute 183°16´40", em uma distância de 2,41 m, do vértice 3 segue confrontando com a confluência da Rua Yunes Demétrio Sabbag com a Rua Sargento Laércio Lourenço com os seguintes azimutes e distâncias: em direção até o vértice 4 no azimute 196°51´50", em uma distância de 2,07 m, do vértice 4 segue em direção até o vértice 5 no azimute 197°28´12", em uma distância de 2,52 m, do vértice 5 deflete à direita e segue em direção até o vértice 6 no azimute 229°32´05", em uma distância de 0,93 m, do vértice 6 segue em direção até o vértice 7 no azimute 228°26´35", em uma distância de 4,00 m, do vértice 7 segue confrontando com a Rua Sargento Laércio Lourenço com os seguintes azimutes e distâncias: em direção até o vértice 8 no azimute 270°46´37", em uma distância de 4,08 m, do vértice 8 segue em direção até o vértice 9 no azimute 276°20´41", em uma distância de 1,68 m, do vértice 9 segue em direção até o vértice 10 no azimute 281°53´08", em uma distância de 4,72 m, do vértice 10 deflete à direita e segue confrontando com o imóvel sob número 556 de MATRÍCULA 88.368 - LOTE 2, em direção até o vértice 11 no azimute 6°23´45", em uma distância de 13,59 m, e finalmente do vértice 11 deflete à direita e segue confrontando com o móvel sob número 558 de MATRÍCULA 42.277 - SUB LOTE 2, até o vértice 1, ponto Início desta descrição, no azimute de 96°06´07", na extensão de 13,80 m. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Características do imóvel - O imóvel é uma residência antiga de aproximadamente 150m² e mal conservada. Possui um pequeno salão comercial de aproximadamente 25m². Ocupação - Imóvel está desocupado e em preparação para locação. O salão está locado. O imóvel é administrado pelos irmãos proprietários." (Id: bb66cd1); 2) Certificou o a vara da execução que: "Certifico, para os devidos fins, que, conforme consta no Av.14/42. 276 de 14/01/2022 da matrícula de imóvel nº 42.276 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia - SP (em anexo), o imóvel da referida matrícula teve sua descrição retificada, estando atualmente compreendido dentro das medidas, divisas e confrontações constantes da matrícula nº 140.282, tendo sido encerrada a matrícula nº 42.276." (Id: dfc823f); 3) Há outra penhora; 4) Não possui débitos fiscais (Id: bb66cd1); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 450.000,00 (Quatrocentos e cinquenta mil reais).
Lance inicial: R$427.500,00

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1ª Vara do Trabalho de Mauá
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Data: 18/09/2025 - 10h00hs
 
   
 
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Incremento mínimo: R$ 0,00