Leilão: 11:45

Processo: 1002095-95.2015.5.02.0707

Exequente: ALEX MOURA DA SILVA, CPF: 329.139.578-62

Executado: TOLEDOROSSI CONSTRUCOES LTDA - ME, CNPJ: 07.176.659/0001-42; GAFISA S/A., CNPJ: 01.545.826/0001-07; SEI ALFANDEGA EMPREENDIMENTO IMOBILIARIO SPE LTDA, CNPJ: 13.350.328/0001-80; MAURO CESAR ROSSI, CPF: 051.416.528-66; CLEIDE ROGIN ROSSI, CPF: 180.095.778-55

Edital: PJE

Publicação: 28/04/2025

D.O.E.: DJEN

Os Direitos Reais Expectativos de Aquisição do IMÓVEL MATRÍCULA 211.186 do 9º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 055.092.0128-2 da Prefeitura de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Apartamento nº 174 localizado no 17º pavimento do EDIFÍCIO ALLEGRO, (TORRE "1"), integrante do empreendimento denominado CONDOMÍNIO DE EDIFÍCIOS ARENA RESIDENCIAL CLUBE, situado na Rua Evangelina nº 1001, no 27º Subdistrito TATUAPÉ, contendo uma área privativa de 112,930m2, área comum de 79,608m2 (coberta de 57,502m2 mais descoberta 22,106m2), já incluída a área correspondente a 2 vagas garagem coletiva, perfazendo a de na área total de 192.538m2, correspondendo a fração ideal de 0,3704% do terreno. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "O imóvel não apresenta débitos junto á administração do condomínio." (Id: bbfc2ca); 2) Há indisponibilidades; 3) Há alienação fiduciária itaú com saldo devedor de R$ 338.310,14 até a data de 10/12/2024 (Id: 2a33891); 4) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021; 5) Há débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 1.830,40 e dívida ativa no valor de R$ 993,33 até a data de 09/07/2024 (Id: 2dee492); 6) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Em atendimento ao previsto no ato GP CR 07/2021, os créditos tributários deverão ser suportados pelo preço obtido na hasta nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN. Quanto aos débitos condominiais, deverão ser suportados pelo arrematante, ante a sua natureza propter rem, nos termos do art. 1345 do CC." (Id: 766e7f6). Valor Total da Avaliação dos Direitos Reais Expectativos de Aquisição do Imóvel em R$ 1.060.000,00 (um milhão e sessenta mil reais).