Leilão: 10:47

Processo: 0256900-52.1999.5.02.0461

Exequente: AMAURI BATISTA, CPF: 018.314.188-19

Executado: CHURRASCARIA E PIZZARIA O COSTELAO LTDA, CNPJ: 51.130.904/0001-72; IVANA SIMOES DA SILVA, CPF: 161.410.358-50; RITA DE CASSIA RODRIGUEZ, CPF: 093.230.128-23

Edital: PJE

Publicação: 24/04/2025

D.O.E.: DJEN

PARTE IDEAL DE 1/6 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 58.773, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP, de propriedade de IVANA SIMOES DA SILVA. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 15.045.020. DESCRIÇÃO: O prédio situado à Rua Dr. Eduardo Monteiro, nºs. 381 e 387 e Rua São Tomaz, nºs.10 e 16, próprio para comércio e residência e seu respectivo terreno, constituído do lote nº16-A da quadra nº 10 do Jardim Bela Vista, na cidade de Santo André, medindo 12,10m de frente para a Rua Dr. Eduardo Monteiro por 19,05m. do lado direito de quem da frente olha para o terreno, confrontando com o lote 16; 18,50m. do lado esquerdo, onde confronta com a Rua São Tomaz, com a qual faz esquina, tendo nos fundos 12,50m de largura, confrontando com o lote nº15-A, perfazendo a área de 227,50m2. Certificou o Oficial de Justiça (id. 455f8fd e id. c89e19b) que no local funciona um salão de cabelereiro e que o prédio apresenta 390m2 de área construída. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 26.485,19 até 12/09/2024). 2) HÁ INDISPONIBILIDADE. 3) HÁ LOCATÁRIO. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id. ca0e11f): "Consigna-se, por fim, que em arrematação, eventuais ônus relativos ao IPTU não serão transferidos ao arrematante, inclusive devendo constar do Edital". AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 1/6 DO IMÓVEL: R$ 416.000,00 (quatrocentos e dezesseis mil reais).