DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel sob matricula n° 37.229, do 3º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Santos - SP: o apartamento sob nº 47, localizado no 4° pavimento, do Edifício Massaguaçu Residence, situado a Rua Almirante Barroso, nº 25, confronta, considerando o sentido de quem da Rua olha para o prédio, a frente com o hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada e com a escadaria, à direita com o apartamento de final 8 à esquerda com a área livre da construção e nos fundos, com a área livre dos fundos da construção, tendo a área útil de 84,38 m2, área comum de 40,19 m2 e área bruta de 124,57 m2, pertencendo-lhe uma fração ideal de 1,5182% no terreno e nas demais coisas de uso e propriedade comuns aos condôminos. O terreno onde foi construído o prédio, acha-se descrito e confrontado na especificação condominial, registrada sob nº 74, na matricula n° 29.764, desta serventia. Cadastro na prefeitura sob o nº 55.014.036.031.

OBS.1: É reservado ao coproprietário/cônjuge alheio à execução sua quota parte sobre o produto da alienação, além de garantir-lhe preferência na arrematação dos bens em igualdade, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC;
OBS.2: Conforme fls. 360, o valor do débito hipotecário atualizado compreende a quantia de R$ 1.820.657,08, em março de 2024;
OBS.3: Conforme despacho fls. 373 os débitos propter rem inerentes ao imóvel a ser leiloado deverão ser descontados do produto da arrematação judicial;
OBS.4: Valor em aberto IPTU 2025: R$1.650,81, conforme consulta no site da Prefeitura de Santos;
OBS.5 Débitos inscritos na Dívida Ativa: R$ 9.034,50, conforme consulta no site da Prefeitura de Santos.

ÔNUS: R.03/37.229 - 31 de março de 2003, HIPOTECA, os proprietários Fabio Campos Polverini e sua mulher Gisleine Pontes Polverini, deram em primeira, única e especial hipoteca, o imóvel desta matricula à Portoseg S/A - Crédito, Financiamento e Investimento;
Av.04/37.229 - 11 de setembro de 2014, PENHORA, extraída dos autos da ação de Execução Civil (processo n°. 864/2010), tendo como exequente Condomínio edifício massaguaçú residence, e como executados Fabio Campos Polverini e sua mulher Gisleine Pontes Polverini, fica constando que o imóvel desta matricula foi penhorado em 01/04/2014;
Av.05/37.229 - 08 de abril de 2016, PENHORA, extraída da ação de Execução Fiscal (processo n°. 05045326920138260562), tendo como exequente o Município de Santos, e como executados Fabio Campos Polverini e Gisleine Pontes Polverini, o imóvel desta matricula foi penhorado em 02/02/2016;
Av.06/37.229 - 12 de setembro de 2022, PENHORA, extraída dos autos da ação de Execução Civil (processo n° 0014353-53.2021.8.26.0602), tendo como exequente Haroldo Guilherme Vieira Fazano, e como executados: Thais Pontes Polverini, Fabio Campos Polverini e Gisleine Pontes Polverini, o imóvel desta matricula foi penhorado em 11 de julho de 2022;
Av.07/37.229 - 03 de novembro de 2022, PENHORA, extraída dos autos da ação de Execução Civil
(Processo n° 0013423-35.2021.8.26.0602), o imóvel desta matricula, foi penhorado em 25 de agosto de 2022, pelo valor de R$ 78.650,73.

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 451.666,66 (Quatrocentos e cinquenta e um mil, seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos), em janeiro de 2024, que será devidamente atualizado na data da Hasta conforme tabela prática do TJSP.
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